Chalet proche du centre à COMBLOUX
À propos de ce bien
2 300 000 €
COMBLOUX
(74920)
Surface
228,4 m²
Surface Carrez
196,4 m²
Pièces
7
Chalet de 228m2 (dont 196 habitables) aux prestations de qualité situé dans un lotissement à 2 pas du centre de Combloux et à 2 minutes en voiture des télécabines de La Princesse.
Laissez vous séduire par ce bien ayant bénéficié d'une rénovation intégrale d'une rare exigence en 2026.
Tout a été repensé et refait à neuf : toiture, isolation, électricité, système de chauffage, cheminée, sols, murs, cuisine, salle de bains, vitrages, volets roulants ou encore bardage.
Vous profitez ainsi de tout le confort nécessaire et des performances énergétiques actuelles sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une 1ère entrée avec placards, cellier, chaufferie/buanderie/cave, une porte donnant accès au garage double et à l'étage supérieur du chalet ; l'autre porte donnant accès à un studio indépendant d'env. 55m2 comprenant une kitchenette équipée, une pièce de vie lumineuse avec rangements, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Cette surface offre la possibilité de revenus locatifs mais aussi d'un espace plus intime pour recevoir vos proches.
Au bel étage : dégagement avec placards, 2ème porte d'entrée donnant sur la terrasse côté Ouest, WC invités, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée prolongée par un grand balcon offrant une très belle vue sur le Mont Blanc et l'Aiguille du midi, cuisine équipée semi-ouverte donnant de nouveau accès à la terrasse côté Ouest, ombragée et calme.
A l'étage : ce niveau est dédié à la partie nuit, il comprend un dégagement lumineux avec WC séparés, 1 chambre en suite avec baignoire et WC, une 2ème chambre en suite avec douche et balcon ainsi que 2 chambres avec une salle d'eau commune. Toutes les chambres disposent de placards réalisés sur mesure.
Un aménagement paysager extérieur est déjà pensé pour harmoniser l'ensemble de cette parcelle de plus de 900m2, sublimant les extérieurs et créant un véritable écrin de verdure.
Visite virtuelle youtu.be/V0iAm-EpLZE
Réf: 2026-19-Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Laissez vous séduire par ce bien ayant bénéficié d'une rénovation intégrale d'une rare exigence en 2026.
Tout a été repensé et refait à neuf : toiture, isolation, électricité, système de chauffage, cheminée, sols, murs, cuisine, salle de bains, vitrages, volets roulants ou encore bardage.
Vous profitez ainsi de tout le confort nécessaire et des performances énergétiques actuelles sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une 1ère entrée avec placards, cellier, chaufferie/buanderie/cave, une porte donnant accès au garage double et à l'étage supérieur du chalet ; l'autre porte donnant accès à un studio indépendant d'env. 55m2 comprenant une kitchenette équipée, une pièce de vie lumineuse avec rangements, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Cette surface offre la possibilité de revenus locatifs mais aussi d'un espace plus intime pour recevoir vos proches.
Au bel étage : dégagement avec placards, 2ème porte d'entrée donnant sur la terrasse côté Ouest, WC invités, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée prolongée par un grand balcon offrant une très belle vue sur le Mont Blanc et l'Aiguille du midi, cuisine équipée semi-ouverte donnant de nouveau accès à la terrasse côté Ouest, ombragée et calme.
A l'étage : ce niveau est dédié à la partie nuit, il comprend un dégagement lumineux avec WC séparés, 1 chambre en suite avec baignoire et WC, une 2ème chambre en suite avec douche et balcon ainsi que 2 chambres avec une salle d'eau commune. Toutes les chambres disposent de placards réalisés sur mesure.
Un aménagement paysager extérieur est déjà pensé pour harmoniser l'ensemble de cette parcelle de plus de 900m2, sublimant les extérieurs et créant un véritable écrin de verdure.
Visite virtuelle youtu.be/V0iAm-EpLZE
Réf: 2026-19-Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
3 niveaux
5 chambres
4 WC
1 garage
Prestations du bien
Cuisine : AmenageeEquipee
Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Cheminée : Oui
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
3 kg CO2/m²/an
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